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公积金贷款购房更贵 是真是假?

发布时间:2013-11-04 23:15:04 来源:卡盟网 浏览次数:43 次

今年我国购房需求较为集中地得到释放,个人住房贷款出现快速增长,这导致购房透支了各地的公积金贷款额度,多地公积金出现缓贷、断贷等现象。在这一背景下,近期不少银行办理公积金贷款的速度都比过去慢了很多。在此状态下,购房者担心用公积金贷不到款;开发商面对资金回笼压力连呼“等不起”,于是婉拒这部分客户,建议他们使用商业贷款。

用住房公积金贷款购房,本来是很多人的。然而,最近有全国各地的不少网友抱怨说,开发商针对商业贷款和公积金贷款,采取不同的优惠方式,促使购房者放弃使用公积金贷款;更有甚者,有些地区的开发商通过“巧妙操作”,使得购房者使用公积金贷款购房所付出的代价,竟然超过了使用商业贷款。

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公积金贷款购房反而比用商业贷款更贵,这是真的吗?

多地公积金吃紧致放贷周期变缓

据多家媒体报道,由于今年购房需求较为集中释放,个人住房贷款出现快速增长,而这一集中购房也透支了各地的公积金贷款额度,多地公积金出现缓贷、断贷现象。北京、杭州等多城市为更好地解决广大职工正常购房贷款需求,实行了“公转商”贴息。

央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,几乎为去年全年的总额。其中,个人购房贷款9.07万亿元,约占整个房类新增贷款的70%。

据报道,多数一、二线城市公积金中心的“贷存比”,早在2011年就超过了70%。公积金“贷存比”不平衡,加上购房需求集中释放,使得我国多地公积金贷款的额度今年达历史水平,出现资金短缺的情况在意料之中。

央视网记者采访了呼和浩特市的多家房地产企业,其中一部分房地产企业直言不讳地表示,不希望购房者采取公积金贷款的方式购房,因为公积金贷款放贷周期过长。“现在公积金贷款的审批更加严格,要求开发商的手续也很多,放款时间也比商业贷款长。”一位开发商抱怨道。

公积金贷款买房频遭“歧视”

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